V České republice má značka RE/MAX přes 1 300 realitních makléřů. Oproti konkurenčním sítím, kde počty zprostředkovatelů bývají mnohdy i násobně vyšší, disponujeme my již určitým, povinným počtem transkací za rok a jsme skutečně aktivními makléři. Pokud opomeneme pravidelné vzdělávání a etické kodexy, které musíme dodržovat, chceme-li být součástí takto silné značky, máte již tímto zajištěnou kvalitu našich služeb, založenou na praxi a zkušenostech.
I tak je nás ale spousta a díky tomu má každý klient možnost vybrat si makléře, který bude nejvíce vyhovovat právě jemu. Ať už je to po osobní stránce, nebo třeba nabídkou služeb, jakou daný makléř nabízí. Jsme RE/MAX, ale každý pracujeme přece jen trošku jinak. Pojďme se tedy podívat, jak vypadá mé zastoupení a s čím můžete počítat právě u mě...
,,STRÁNKA SE VYTVÁŘÍ"
Krok č. 1
Stačí mi napsat, zavolat, nebo vyplnit online odhad ceny.
Domluvíme si schůzku přímo u Vaší nemovitosti.
Cenu dokážeme orientačně odhadnout i na dálku, ale pro nejpřesnější určení je důležité vidět nemovitost osobně.
Do nejpozději 3. dnů od návštěvy Vám dám doporučenou prodejní cenu.
Krok č. 2
Po určení prodejní ceny následuje podpis Smlouvy o výhradním zprostředkování.
-
Dohodneme si cenu, délku spolupráce a veškeré podmínky.
-
Výhradní zastoupení znamená, že Vaši nemovitost prodává jeden makléř.
-
✅ Vyšší prodejní cena – mám přehled o všech zájemcích a vyjednávám pro Vás nejlepší podmínky.
-
✅ Bezproblémové prohlídky – žádné kolize s konkurenčními kancelářemi, vše mám pod kontrolou.
-
✅ Plná investice do prodeje – protože mám jistotu, že nemovitost prodávám já, mohu do prezentace vložit maximum: profesionální fotky, video, dron, inzerci i marketingovou podporu.
-
Krok č. 3
Nemovitost připravíme tak, aby působila co nejlépe a oslovila co nejvíce kupců.
Poradím, zda je vhodné vyklidit, vymalovat nebo využít homestaging.
Postaráme se o úklid, posečení trávy nebo drobné úpravy.
Zajistím profesionální fotografie, videoprohlídku, 3D Matterport scan, dronové záběry, půdorysy i zákonný PENB.
Díky kvalitní přípravě se zvyšuje atraktivita nemovitosti a tedy i její cena.
Krok č. 4
Přichází klíčová fáze – prohlídky nemovitosti.
-
Ideálně probíhají bez majitele – zájemci se pak cítí více „jako doma“.
-
Vždy zajišťuji, aby byla nemovitost čistá, uklizená a příjemně působila.
-
Atmosféru doplňuji drobnostmi – například vodou k osvěžení.
-
Každý zájemce si odnese profesionální prospekt nemovitosti, aby i doma měl Vaši nabídku stále na očích.
Krok č. 5
Jakmile máme zájemce, přichází právní část:
Připravím rezervační smlouvu a kompletní právní dokumentaci.
Spolupracujeme s partnerskou advokátní kanceláří Drozd & Kočička, se kterou sídlíme přímo naproti v jedné budově.
Všechny podpisy smluv probíhají u nás v zasedačce kanceláře RE/MAX, takže celý proces vyřídíme pohodlně pod jednou střechou.
Každý dokument s Vámi projdu a vysvětlím, abyste měli jistotu, že všemu rozumíte.
Krok č. 6
Úschova a financování
Kupní cena je bezpečně uložena v notářské, advokátní nebo bankovní úschově.
Pokud kupující potřebuje hypotéku, pomůžu mu zajistit financování.
Vše je nastaveno tak, aby byly chráněny zájmy prodávajícího i kupujícího.
Krok č. 7
-
Po podpisu kupní smlouvy zajišťuji podání návrhu na vklad vlastnického práva na katastr.
-
Sleduji celý proces až do jeho dokončení.
-
O každém kroku Vás informuji.
Krok č. 8
-
Po přepsání vlastnictví na katastru předáváme nemovitost novému majiteli.
-
Sepíšeme předávací protokol včetně stavu měřidel a klíčů.
-
Společně vyřešíme i praktické náležitosti – přepis energií, služeb a případných dodavatelů.
✅
A tím prodej nekončí – i po předání jsem Vám k dispozici.
Můžete se na mě kdykoliv obrátit s dotazem, doporučením řemeslníků nebo s pomocí při Vašich dalších realitních krocích.
